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行業看點丨國管局:電梯維保費,8層(含)以下860元/臺/月,每增加1層,增加30元。


為貫徹落實黨中央關于過“緊日子”的要求,規范中央國家機關購買后勤服務工作,控制機關運行經費支出,近日,國管局制定并印發《中央國家機關購買后勤服務管理辦法(試行)》。

《辦法》要求,各部門購買的后勤服務,應當屬于適合市場化方式提供、社會力量能夠承擔的服務事項,主要包括物業服務(房屋養護維護、給排水設備運行維護、供電設備監控維護、弱電設備運行維護、鍋爐設備/熱力站運行維護、電梯運行維護、空調系統運行維護、消防系統維護、保潔服務、綠化服務)、辦公家具維修服務、安全保衛服務、餐飲服務、傳達收發服務、會議服務、文印服務等。國管局會同有關部門負責制定購買后勤服務指導性目錄,并根據經濟社會發展變化、機關正常運行需要、辦公樓(區)管理要求等情況,對指導性目錄進行動態調整。
《辦法》規定,各部門向社會力量購買后勤服務應當遵循厲行節約、保障基本、質優價廉、務實高效的原則,總體水平與北京市經濟社會發展水平相適應。后勤服務指導性目錄內各類后勤服務購買費用實行定額管理。國管局會同有關部門,綜合物價、人員工資、稅費等因素,制定后勤服務指導性目錄內服務費用定額標準,原則上三年調整一次。各部門應在定額標準以內購買各項后勤服務。單個購買合同涉及目錄內多個服務事項的,各項服務費用之間可以調劑使用。
《辦法》要求,國管局應當建立健全各部門購買后勤服務統計報告和績效考評制度,定期組織開展各部門購買后勤服務情況統計、分析、評價等工作。同時,會同有關部門加強對購買后勤服務和資金使用情況的監督檢查,對各種違規行為嚴肅追責。

服務事項:電梯運行維護

服務內容:辦公樓(區)電梯年檢等運行管理,及對機房設備、井道系統、轎廂設備等的日常養護維修。
定額標準:860元/部/月
備注:8層(含)以下860元/部/月,每增加1層,增加30元。此費用包含由承接主體承擔的500元以下的單個維修零配件材料費。
10層的話就是920元/部/月,這還是半包的價格,這才是我們電梯維保的理性價格。
由于惡性競爭,電梯行業市場一直處于混亂的狀態,電梯設備價格、電梯安裝價格以及電梯維保的價格一直都是大家比較關注的話題。

電梯維保本是技術行業,在混亂的市場硬生生變成了服務行業。電梯維保師傅們為維保價格委屈求全了很長時間,導致相應的服務和質量出現了偏離。
對于一些通過材料、工藝、管理有效地降低維保費用的電梯維保單位,此處暫且不論。大部分電梯維保單位受到維保價格過低的影響,往往會通過減少維保次數、降低維保質量來提高利潤空間,甚至向使用單位設置“陷阱”,比如提高電梯零件的更換價格、隱瞞零件更換情況等。電梯維保還有很長的一段路要走。我們不哄抬價格,只希望電梯維保的價格能回到一個合理的區間,希望政策真的能落實到每個城市。


為貫徹落實黨中央關于過“緊日子”的要求,規范中央國家機關購買后勤服務工作,控制機關運行經費支出,近日,國管局制定并印發《中央國家機關購買后勤服務管理辦法(試行)》。

《辦法》要求,各部門購買的后勤服務,應當屬于適合市場化方式提供、社會力量能夠承擔的服務事項,主要包括物業服務(房屋養護維護、給排水設備運行維護、供電設備監控維護、弱電設備運行維護、鍋爐設備/熱力站運行維護、電梯運行維護、空調系統運行維護、消防系統維護、保潔服務、綠化服務)、辦公家具維修服務、安全保衛服務、餐飲服務、傳達收發服務、會議服務、文印服務等。國管局會同有關部門負責制定購買后勤服務指導性目錄,并根據經濟社會發展變化、機關正常運行需要、辦公樓(區)管理要求等情況,對指導性目錄進行動態調整。
《辦法》規定,各部門向社會力量購買后勤服務應當遵循厲行節約、保障基本、質優價廉、務實高效的原則,總體水平與北京市經濟社會發展水平相適應。后勤服務指導性目錄內各類后勤服務購買費用實行定額管理。國管局會同有關部門,綜合物價、人員工資、稅費等因素,制定后勤服務指導性目錄內服務費用定額標準,原則上三年調整一次。各部門應在定額標準以內購買各項后勤服務。單個購買合同涉及目錄內多個服務事項的,各項服務費用之間可以調劑使用。
《辦法》要求,國管局應當建立健全各部門購買后勤服務統計報告和績效考評制度,定期組織開展各部門購買后勤服務情況統計、分析、評價等工作。同時,會同有關部門加強對購買后勤服務和資金使用情況的監督檢查,對各種違規行為嚴肅追責。

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